Estimation théorique
Rue du Marechal Foch,44760 La Bernerie en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Foch,44760-La Bernerie en Retz indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-14 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 79 | 290 | 420000€ | 5316€ |
2019-12-30 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 189 | 400000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 3 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 50 | 99 | 180000€ | 3600€ |
2023-03-20 | 9 | RUE SAINTE THERESE | 2 | 52 | 114 | 270000€ | 5192€ |
2020-09-18 | 6 | AV BENJAMIN LACROIX | 1 | 39 | 58 | 121000€ | 3103€ |
2019-09-30 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 49 | 182 | 245000€ | 5000€ |
2022-08-19 | 30 | RUE DES COURETTES | 4 | 99 | 383 | 550000€ | 5556€ |
2021-08-11 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 342 | 400000€ | 4938€ |
2019-11-18 | 4 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 58 | 58 | 119230€ | 2056€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 216 | 326970€ | 3987€ |
2023-04-04 | 13 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 216 | 672481€ | 5604€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 52 | 0 | 168500€ | 3240€ |
2020-02-19 | 6 | BD CHAUSSEE DU PAYS DE RETZ | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2021-05-20 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 52 | 172 | 112500€ | 2163€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DE LA CORDERIE | 11 | 300 | 1012 | 400000€ | 1333€ |
2020-08-07 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 30 | 70 | 150000€ | 5000€ |
2019-09-24 | 10 | IMP DES DOUVES | 5 | 191 | 465 | 850000€ | 4450€ |
2021-10-28 | 11 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 116 | 82 | 419360€ | 3615€ |
2022-01-21 | 29 | RUE DES CARRES | 3 | 60 | 148 | 225000€ | 3750€ |
2023-06-09 | 10 | AV PINSON | 3 | 85 | 187 | 490000€ | 5765€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DES COURETTES | 3 | 80 | 205 | 350000€ | 4375€ |
2019-09-21 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 104 | 0 | 212000€ | 2038€ |
2022-07-04 | 7 | AV PINSON | 3 | 78 | 356 | 380000€ | 4872€ |
2021-06-23 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2023-01-31 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 71 | 239 | 326330€ | 4596€ |
2021-12-21 | 6 | AV DES CAMELIAS | 5 | 198 | 500 | 565000€ | 2854€ |
2021-07-13 | 5 | PL DE LA HERVETIERE | 3 | 75 | 145 | 230000€ | 3067€ |
2021-04-28 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 39 | 45 | 165000€ | 4231€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DE LA VINGLO | 2 | 36 | 190 | 245500€ | 6819€ |
2021-01-28 | 6 | AV DES TAMARIS | 4 | 52 | 206 | 250000€ | 4808€ |
2022-06-10 | 6 | AV DES TAMARIS | 4 | 52 | 206 | 321350€ | 6180€ |
2019-06-07 | 3 | IMP ARMAND GOYAUD | 7 | 155 | 375 | 370000€ | 2387€ |
2020-10-28 | 1 | AV DES CAMELIAS | 6 | 170 | 515 | 526200€ | 3095€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE NOIRMOUTIER | 2 | 47 | 0 | 250000€ | 5319€ |
2021-10-22 | 3 | AV GUITTENY | 5 | 131 | 336 | 600000€ | 4580€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DE NOIRMOUTIER | 6 | 116 | 388 | 610000€ | 5259€ |
2020-11-17 | 5 | AV GUITTENY | 6 | 98 | 278 | 370000€ | 3776€ |
2021-06-11 | 5 | AV DES GLAIEULS | 5 | 90 | 502 | 290000€ | 3222€ |
2022-06-01 | 10 | AV TAPIE DELHOMMEAU | 3 | 47 | 942 | 285000€ | 6064€ |
2019-12-26 | 5 | AV DES CAMELIAS | 4 | 87 | 426 | 350000€ | 4023€ |
2022-01-21 | 5001 | IMP JEAN MOUNES | 4 | 97 | 370 | 550000€ | 5670€ |
2020-02-13 | 16 | RUE DE LA VINGLO | 7 | 160 | 579 | 763415€ | 4771€ |
2019-07-05 | 36 | RUE DES CARRES | 4 | 111 | 1222 | 560000€ | 5045€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DE NOIRMOUTIER | 2 | 64 | 75 | 255000€ | 3984€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 162 | 300000€ | 6383€ |
2020-11-25 | 27 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 49 | 264 | 240000€ | 4898€ |
2019-07-04 | 40 | RUE DES CARRES | 19 | 330 | 275 | 850000€ | 2576€ |
2022-02-15 | 40 | RUE DES CARRES | 19 | 330 | 275 | 1610000€ | 4879€ |
2021-02-15 | 39 | RUE DES CARRES | 6 | 130 | 282 | 521970€ | 4015€ |
2021-07-20 | 4 | AV DES VIOLETTES | 3 | 69 | 452 | 320000€ | 4638€ |
2021-03-12 | 44 | RUE DES CARRES | 5 | 146 | 236 | 550000€ | 3767€ |
2020-09-10 | 5001 | AV GUITTENY | 2 | 50 | 176 | 180000€ | 3600€ |
2020-08-25 | 5 | AV DES MIMOSAS | 3 | 57 | 610 | 326000€ | 5719€ |
2022-03-18 | 3 | AV DE L ABBE PERRION | 3 | 44 | 375 | 420000€ | 9545€ |
2023-03-20 | 3 | AV DE L ABBE PERRION | 3 | 44 | 375 | 500000€ | 11364€ |
2022-08-05 | 36 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 103 | 500 | 510000€ | 4951€ |
2022-08-03 | 3 | IMP REDOIS | 3 | 50 | 116 | 215590€ | 4312€ |
2020-06-27 | 38 | RUE JEAN DUPLESSIS | 1 | 33 | 0 | 150000€ | 4545€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE LA BELTIERE | 1 | 30 | 70 | 112000€ | 3733€ |
2023-06-01 | 4 | AV DES BUTTES | 3 | 99 | 400 | 610000€ | 6162€ |
2023-04-20 | 9 | AV DES VIOLETTES | 4 | 78 | 606 | 350000€ | 4487€ |
2020-06-30 | 13 | AV DE L ABBE PERRION | 3 | 56 | 231 | 263050€ | 4697€ |
2022-07-21 | 22 | RUE CAMILLE SOURDILLE | 2 | 43 | 104 | 173000€ | 4023€ |
2021-11-23 | 27 | AV GUITTENY | 4 | 80 | 277 | 530000€ | 6625€ |
2020-04-03 | 49 | RUE DES CARRES | 3 | 70 | 299 | 270000€ | 3857€ |
2020-11-09 | 15 | AV DE L ABBE PERRION | 4 | 88 | 225 | 330000€ | 3750€ |
2022-05-31 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 207 | 340400€ | 3621€ |
2020-11-12 | 10 | AV DE L ABBE PERRION | 2 | 48 | 165 | 200000€ | 4167€ |
2019-12-17 | 29 | AV GUITTENY | 2 | 58 | 142 | 240000€ | 4138€ |
2022-12-06 | 16 | AV TAPIE DELHOMMEAU | 2 | 42 | 259 | 250000€ | 5952€ |
2021-08-31 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 292 | 300000€ | 6000€ |
2020-10-30 | 49 | RUE DES CARRES | 5 | 144 | 646 | 440000€ | 3056€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DE LA BELTIERE | 5 | 110 | 92 | 215000€ | 1955€ |
2019-08-10 | 5 | RUE AMIRAL GERVAIS | 3 | 70 | 240 | 241662€ | 3452€ |
2022-01-25 | 32 | RUE DE LA BELTIERE | 3 | 78 | 255 | 250000€ | 3205€ |
2020-06-16 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 28 | 0 | 120000€ | 4286€ |
2021-06-02 | 1 | PAS DE LA GARE | 3 | 60 | 358 | 190000€ | 3167€ |
2020-05-28 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 102 | 170000€ | 3091€ |
2021-01-27 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 104 | 148 | 265000€ | 2548€ |
2021-07-20 | 29 | RUE DE LA BELTIERE | 3 | 46 | 579 | 220000€ | 4783€ |
2022-09-21 | 4 | RUE AMIRAL GERVAIS | 4 | 112 | 174 | 500000€ | 4464€ |
2022-10-10 | 7 | RUE ALFRED GUINGEARD | 3 | 90 | 665 | 550000€ | 6111€ |
2022-11-02 | 43 | RUE ALSACE LORRAINE | 1 | 25 | 89 | 78000€ | 3120€ |
2020-05-05 | 1 | RUE NICOLAS AUCAM | 2 | 52 | 110 | 179000€ | 3442€ |
2021-06-01 | 1 | RUE NICOLAS AUCAM | 2 | 52 | 110 | 213460€ | 4105€ |
2023-01-06 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 50 | 80 | 364445€ | 7289€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE LA BELTIERE | 3 | 95 | 393 | 520000€ | 5474€ |
2020-02-03 | 58 | RUE DES CARRES | 9 | 175 | 500 | 850000€ | 4857€ |
2022-09-07 | 43 | RUE DE LA BELTIERE | 2 | 48 | 75 | 238000€ | 4958€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DE LA BELTIERE | 2 | 58 | 320 | 260000€ | 4483€ |
2020-01-31 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 61 | 440 | 140000€ | 2295€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DE NANTES | 4 | 55 | 224 | 220000€ | 4000€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DES PLATANES | 2 | 60 | 327 | 260000€ | 4333€ |
2020-08-27 | 18 | RUE AMIRAL GERVAIS | 4 | 80 | 365 | 400000€ | 5000€ |
2022-07-11 | 44 | RUE CAMILLE SOURDILLE | 6 | 125 | 416 | 470000€ | 3760€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DE NANTES | 6 | 65 | 219 | 270000€ | 4154€ |
2021-10-29 | 58 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 116 | 391 | 460000€ | 3966€ |
2023-05-05 | 14 | IMP DU CADRAN BLEU | 6 | 127 | 459 | 730000€ | 5748€ |
2021-04-26 | 6 | RUE NICOLAS AUCAM | 1 | 32 | 76 | 117575€ | 3674€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES JONCS | 4 | 100 | 317 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-26 | 4 | IMP DU CADRAN BLEU | 3 | 110 | 577 | 325000€ | 2955€ |
2021-05-25 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 123 | 341 | 465000€ | 3780€ |
2022-09-28 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 123 | 341 | 515000€ | 4187€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DU PANORAMA | 2 | 49 | 322 | 170000€ | 3469€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 104 | 234 | 335000€ | 3221€ |
2020-07-16 | 4 | RUE AUGUSTE METIVEAU | 5 | 150 | 559 | 480000€ | 3200€ |
2021-12-01 | 4 | RUE AUGUSTE METIVEAU | 3 | 74 | 216 | 150000€ | 2027€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DES LOISIRS | 4 | 60 | 583 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 19 | AV DES BUTTES | 5 | 116 | 211 | 546000€ | 4707€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DU PANORAMA | 3 | 33 | 348 | 310000€ | 9394€ |
2019-10-22 | 1 | AV GUSTAVE LEMERLE | 1 | 53 | 285 | 174000€ | 3283€ |
2020-08-13 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 598 | 225500€ | 2451€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 130 | 890 | 410000€ | 3154€ |
2022-01-11 | 15 | RUE HENRI BARAU | 4 | 80 | 305 | 185000€ | 2313€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 42 | 168 | 170000€ | 4048€ |
2019-09-09 | 62 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 165 | 161000€ | 2300€ |
2021-12-17 | 5 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 109 | 832 | 365385€ | 3352€ |
2020-06-22 | 11 | AV DE LA SOURCE | 6 | 76 | 310 | 317418€ | 4177€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DES MOUTIERS | 7 | 150 | 460 | 430000€ | 2867€ |
2023-01-23 | 1 | IMP DU CAPITAINE EDOUARD | 5 | 106 | 412 | 490000€ | 4623€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DU COMMANDANT PENEAU | 2 | 61 | 292 | 217000€ | 3557€ |
2019-08-07 | 1 | ALL DU MOULIN | 3 | 35 | 502 | 190000€ | 5429€ |
2020-06-23 | 3 | ALL DU MOULIN | 3 | 50 | 0 | 190000€ | 3800€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 69 | 246 | 383000€ | 5551€ |
2022-08-03 | 20 | AV DES COURLIS | 3 | 57 | 755 | 214830€ | 3769€ |
2021-04-23 | 14 | RUE RENE GUY CADOU | 2 | 40 | 0 | 97500€ | 2438€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DE LA JAGINIERE | 2 | 54 | 449 | 304000€ | 5630€ |
2022-04-22 | 3 | AV MARC ELDER | 2 | 60 | 100 | 246000€ | 4100€ |
2019-05-17 | 11 | AV DU CHAMP DE CHAPELLE | 4 | 118 | 325 | 457500€ | 3877€ |
2022-06-23 | 21 | AV DU DOCTEUR MARMOTTAN | 6 | 163 | 831 | 515000€ | 3160€ |
2023-02-21 | 5 | AV DES QUATRE JUMELLES | 5 | 122 | 332 | 690000€ | 5656€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE LA VILLE | 8 | 208 | 800 | 739096€ | 3553€ |
2019-07-22 | 6 | AV MARC ELDER | 4 | 77 | 175 | 262000€ | 3403€ |
2019-07-10 | 16 | AV DU CHAMP DE CHAPELLE | 3 | 90 | 658 | 215000€ | 2389€ |
2020-09-24 | 30 | RUE GILBERT BURLOT | 4 | 109 | 545 | 390000€ | 3578€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 73 | 360 | 158000€ | 2164€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE LA VILLE | 5 | 142 | 758 | 570765€ | 4019€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE PORNIC | 3 | 71 | 116 | 262000€ | 3690€ |
2022-04-20 | 36 | RUE DES MOUTIERS | 2 | 68 | 572 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-08 | 34 | RUE GILBERT BURLOT | 3 | 73 | 561 | 340000€ | 4658€ |
2021-01-29 | 36 | RUE DES MOUTIERS | 2 | 42 | 390 | 260000€ | 6190€ |
2020-07-17 | 4 | AV DES MOUETTES | 4 | 93 | 291 | 320000€ | 3441€ |
2023-03-24 | 11 | AV DES QUATRE JUMELLES | 4 | 66 | 0 | 395550€ | 5993€ |
2021-06-21 | 1 | IMP DU BARDONNEAU | 3 | 90 | 444 | 398000€ | 4422€ |
2023-03-02 | 24 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 89 | 558 | 290000€ | 3258€ |
2023-05-31 | 15 | RUE BRIE | 2 | 50 | 141 | 220000€ | 4400€ |
2019-07-26 | 24 | AV DU DOCTEUR MARMOTTAN | 2 | 50 | 295 | 177000€ | 3540€ |
2019-12-14 | 9 | RUE DE LA NOUE FLEURIE | 4 | 66 | 615 | 250000€ | 3788€ |
2021-12-17 | 26 | AV DU CHAMP DE CHAPELLE | 3 | 58 | 333 | 225000€ | 3879€ |
2020-12-22 | 39 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 126 | 449 | 348000€ | 2762€ |